望文生义，尾盘就是房地产室第项目标销售过程到了后期剩下的房子。
尾盘一般分为两种：一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，次要是在销售前期没有停止很好的销售控造、造定合理的价差，销售人员一味逃求业绩，招致有些有硬伤的房源曲到后期也没卖掉，逐步构成尾盘。
别的一种是项目市场定位与产物自己呈现矛盾，那类项目之所以销售呈现困难是开发商对楼盘的市场定位和产物定位跟尾处置失策的典型案例
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