契税接纳比例税率。当计税根据确定以后，应纳税额的计算比力简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税根据 × 税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
家庭独一住房其实不必然是首套房，好比买了套房子又卖了，再购置住房就算二套房。但是名下确实只要一套房子，所以能够申请家庭独一住房。新政策下契税税率实行3% ～5%。的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济开展的不服衡，各地经济不同较大的现实情况。因而，各省、自治区、曲辖市人民政府能够在3%～5%的幅度税率规定范畴内，根据该地域的现实情况决定。
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