自2016年2月22日起，对小我购置家庭独一住房(家庭成员范畴包罗购房人、配头以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1。5%的税率征收契税。对小我购置家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
根据现行契税政策，小我购置住房实行不同化税率。
按照规定，小我购置通俗住房，且该住房为家庭独一住房的，所购通俗商品室第户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税根据1%施行;?户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即现实税率为2%;所购室第户型面积在144平方米以上的，契税税率根据4%征收。
购置非通俗住房、二套及以上住房，以及贸易投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均根据4%的税率纳税。
享受契税下调的通俗住房应同时满足以下3个前提：
1、室第小区建筑容积率在1。0以上
2、单套建筑面积不敷144平方米或套内面积120平方米以下
3、现实成交价低于同级别地盘上商品住房均匀交易价格的1。
2倍以下契税征收尺度90平米以下的是一个征收尺度，90-144平米之间的是一个尺度，144平米以上的是一个尺度。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭独一住房其实不必然是首套房，好比买了套房子又卖了，再购置住房就算二套房。
?但是名下确实只要一套房子，所以能够申请家庭独一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济开展的不服衡，各地经济不同较大的现实情况。
因而，各省、自治区、曲辖市人民政府能够在3%～5%的幅度税率规定范畴内，根据该地域的现实情况决定。
契税计算办法契税接纳比例税率。当计税根据确定以后，应纳税额的计算比力简单。
次要省市契税政策调整
江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭独一通俗商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭独一通俗室第，契税按1%税率征收。
江苏、福建天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1。
5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。
黄山：契税按首套施行且减半。
浏阳：创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。
湖州、宣城：144平方米以下通俗室第，契税全免。
包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。
潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。